الاستشارات القانونية


29 - شوال - 1435 هـ:: 26 - أغسطس - 2014

المشكلة تتعلق بورث قطعة أرض!


السائلة:احمد

الإستشارة:هدى محمد نبيه

بسم الله الرحمن الرحيم..
السلام عليكم ..
المشكلة تتعلق بورث قطعة أرض، اتفق الإخوة على بنائها 6 أدوار والدور به شقتان، مع العلم أن الإخوة 3 رجال و3 بنات.. أي أن نصيب الولد شقتان وثلثا شقة، ونصيب البنت شقة وثلث، تم بناء البيت حتى الدور الخامس وبعدها وقف عند الدور الأخير المكون من الأنصبة المشتركة للرجال، وهنا أراد أحدهم بنائه وأخذه كاملا لنفسه (بلطجة)..
ما هو الحل لردعه قانونيا مع العلم أن المنزل غير مرخص لأنه بالعشوائيات وعرض الشارع حوالي 3 إلى 4 متر..


الإجابة

بسم الله الرحمن الرحيم..
والحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على أشرف المرسلين سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا..
أخي في الله.. الشيوع حالة قانونية تنشأ عن تعدد أصحاب الحق العيني, كما هو الحال معكم في قطعة الأرض أصل ميراثكم من والدكم رحمه الله.
إلاّ أنّ الشيوع, وبسبب ما يترتب عليه من تزاحم بين حقوق الشركاء, غالباً ما يؤدي إلى نشوء خلافات ومشاكل حادة في ما بين الشركاء كما حدث معكم, من شأن تلك الخلافات إعاقة استغلال الشيء الشائع استغلالا نافعاً, بحيث يكون من الأنسب إنهاء الشيوع عن طريق قسمة الشيء الشائع, فيختص كلّ شريك بجزء مفرز منه يتملّكه على سبيل الاستئثار.
وعلى ذلك يمكنكم اللجوء إلى القضاء برفع دعوى قسمة وفرز وتجنيب حتى يعرف كل واحد منكم مقدار حصته في المنزل المتنازع عليه.
والله الموفق..

عزيزي الزائر: المستشار بحاجة إلى أن يعرف تقييمكم للإجابة.. فلا تبخلوا عليه بالتقييم الموجود في الأعلى على اليسار.. ولا تبخلوا على المستشير برسائلكم وتجاربكم فإن الله في عون العبد ما دام العبد في عون أخيه



زيارات الإستشارة:6248 | استشارات المستشار: 345


الإستشارات الدعوية

هل أتخلى عن أحلامي لأتعايش مع المجتمع؟
هموم دعوية

هل أتخلى عن أحلامي لأتعايش مع المجتمع؟

الشيخ.خالد بن سليمان بن عبد الله الغرير 13 - صفر - 1429 هـ| 21 - فبراير - 2008

الدعوة والتجديد

أصبحت أقرأ القصص الجنسية و أشاهد مقاطع جنسية!

هالة بنت محمد صادق شموط ( رحمها الله )10144

الدعوة والتجديد

لا أستطيع عمل توازن بين الدين والدنيا!

هالة بنت محمد صادق شموط ( رحمها الله )10329

الاستشارات الدعوية

أحس بالذنب لأني ظلمت الفتاة.. فماذا أفعل؟

د.محمد بن عبد العزيز بن عبد الله المسند9340


استشارات محببة

ما أصغر عمره! وما أغرب أفعاله!
الإستشارات التربوية

ما أصغر عمره! وما أغرب أفعاله!

السلام عليكم... rnعندي استشارة عن تصرف يقوم به ابني البكر عمرة...

د.مبروك بهي الدين رمضان3343
المزيد

أريد حلا يساعدني على التآلف مع أخواتي!
الإستشارات التربوية

أريد حلا يساعدني على التآلف مع أخواتي!

السلام عليكم..rnإلى موقع لها أون لاين والمستشارين فيه والقائمين...

د.عبدالله بن ناجي بن محمد المبارك3343
المزيد

مشكلتي أني بدأت أتكاسل في الدراسة!
الإستشارات التربوية

مشكلتي أني بدأت أتكاسل في الدراسة!

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته.. rnأحب أن أشكركم على كل الجهود...

عصام حسين ضاهر3344
المزيد

ابني عند مشاهدة التلفاز يظل معلقا بصره به!
الإستشارات التربوية

ابني عند مشاهدة التلفاز يظل معلقا بصره به!

السلام عليكمrnابني يبلغ من العمر سبع سنوات ولكن ألاحظ عليه بعض...

أسماء أحمد أبو سيف3345
المزيد

كيف نعلمه وهو لا يريد أن يتعلم؟
الإستشارات التربوية

كيف نعلمه وهو لا يريد أن يتعلم؟

السلام عليكم .. لدي ابن أختي عمره سنتان لكنه لا يتكلم كان يحب...

أروى درهم محمد الحداء3347
المزيد

لابد أن أكون في علاقات الآخرين الشخص الأول!
تطوير الذات

لابد أن أكون في علاقات الآخرين الشخص الأول!

بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم أنا عمري 17 , يوم كنت صغيرة...

د.عصام محمد على3347
المزيد

ما حكم ما أقوم به علما بأنه مخالفا لنظام الدولة الأجنبية؟
الأسئلة الشرعية

ما حكم ما أقوم به علما بأنه مخالفا لنظام الدولة الأجنبية؟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..rnعزيزي الشيخ ما حكم انتفاعي...

د.بدر بن ناصر بن بدر البدر3348
المزيد

هل من الضروري إلحاق الأطفال بمراكز النشاطات؟
الإستشارات التربوية

هل من الضروري إلحاق الأطفال بمراكز النشاطات؟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.. rnأبدأ أولا بشكركم الجزيل على...

د.عبدالله بن ناجي بن محمد المبارك3348
المزيد

لا أريد أن أخسر حبي الأول والوحيد ولا أريد مخالفة رأي أمي!
الاستشارات الاجتماعية

لا أريد أن أخسر حبي الأول والوحيد ولا أريد مخالفة رأي أمي!

السلام عليكم.. rnبدايتنا سأقوم بتعريف عن نفسي ومن ثم عنه وبعدها...

منى محمد الكحلوت 3348
المزيد

لا أستحق هذا الرجل الرائع لأني كنت أخرج مع آخرين!
الاستشارات الاجتماعية

لا أستحق هذا الرجل الرائع لأني كنت أخرج مع آخرين!

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...rnأنا فتاة 26 سنة مخطوبة من...

د.محمد بن علي آل خريف3348
المزيد